1231 1233 Greene

Highlights:

• Annual Tax: $ 52647.0
• Max Contiguous Area: 3000.0

Description:

Lot rénové
Superficie terrain (pi.ca.)
2 626 167
2 062 (19’ x 110’)
Cadastral lot
Land area (sq.ft.)
Nombre d’étages
Superficie totale bâtisse (pi.ca.)
Superficie RDC (pi.ca.)
Sous-sol (pi.ca.)
1 + sous-sol / basement
± 2 380
± 1 580
± 800
Number of floors
Total Building Agra (sq.ft.)
Ground Floor Area (sq.ft.)
Basement Area (sq.ft.)
Année de construction
1951
Built year
Évaluation municipale (2026)
Terrain (421 500 $) / Bâtisse (1 350 100 $)
Taxes municipales (2026)
Taxe scolaire (2025-2026)
1 771 600 $

51 312 $
1 335 $
Municipal assessment (2026)
Land ($ 421,500 / Building ($ 1,350,100)
Municipal taxes (2026)
School tax (2025-2026)
Revenu locatif - an – 30/6/2026

133 200 $
Rental income – year – 2026/06/30

PRIX DEMANDÉ : 1 848 000 $
§ Rare opportunité, immeuble commercial rénové avec excellente visibilité sur la prestigieuse avenue Greene.
§ Espace rénové, lumineux et à aire ouverte.
§ Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
§ Actuellement occupé par un salon de coiffure.
§ Rez-de-chaussée d’environ 1 580 pi.ca. avec plafonds double hauteur (possibilité d’aménager un étage supplémentaire ou une mezzanine – sous réserve à vérifier auprès de la ville.
§ Studio / bureau à l’arrière avec entrée indépendante.
§ Sous-sol non-fini d’environ 800 pi.ca., non aménagé, pour rangement ou aménagement futur.
§ Deux (2) espaces de stationnement à l’arrière – rare sur l’avenue Greene.
§ Zonage permettant bureaux professionnels (voir grille de zonage pour usages).

§ Distance de marche du métro Atwater.
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ASKING PRICE : $ 1,848,000
§ A rare opportunity, a renovated commercial building with excellent visibility on prestigious Greene Avenue.
§ Renovated, bright, open-concept space.
§ Ideal for an occupant-owner or investor.
§ Currently occupied by a hair salon.
§ Ground floor of approximately 1,580 sq.ft. with double-height ceilings (potential to add an additional floor or a mezzanine—subject to verification with the city).
§ Studio/office in back with separate entrance.
§ Unfinished basement of approximately 800 sq.ft., not converted, for storage or future conversion.
§ Two (2) parking spaces at the rear – a rare feature on Greene Avenue.
§ Zoning allows for professional offices (see zoning grid for permitted uses).

§ Walking distance from metro Atwater

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