Urb. Santa Paula, Casa en Guaynabo

Description:

EN VENTA: Propiedad Multifamiliar "Custom-Built" en Urb. Santa Paula - Guaynabo

¡Ubicación, amplitud y versatilidad en el corazón de Guaynabo! Espectacular residencia terrera multifamiliar con un impresionante tamaño, esta propiedad es una joya arquitectónica ideal para familias extendidas o inversionistas que buscan una propiedad amplia y que le brinde ingresos de inmediato.

Construcción Cerrada: 2,936 pies cuadrados | Áreas Exteriores y Garage: 1,825 pies cuadrados | Solar: 600 metros cuadrados

LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD:

Ubicación Elevada: Toda la propiedad está construida en un nivel superior al vecino posterior. ¡Cero obstrucciones, privacidad absoluta y ventilación cruzada inigualable en ambos niveles!
Doble Potencial (Generación de Ingresos): Dos contadores de luz independientes y entradas separadas. Ideal para vivir una unidad y rentar la otra, o para familias extendidas.
DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS:

Residencia Principal (Nivel Superior):

Interiores Lujosos: Elegante “foyer”, cómodo family room (19’4” x 14’4”) con lozas en mármol, espaciosa sala (21’9” x 12’) y amplio comedor formal.
Cocina: Amplia cocina (12' x 23') con área de "dinette".
Habitaciones/ Baños: Tres habitaciones incluyendo un junior suite. Se destaca el Master Bedroom, tamaño 15’2” x 14’10”, con un enorme walk-in closet (11' x 11') y baño doble. Baño común remodelado.
Conveniencia: Espacioso laundry interior y acceso directo a una enorme terraza superior fresca y privada.
Nivel Inferior (Apartamento + Áreas de Servicio):

Apartamento Remodelado: Con entrada independiente consta de 1 Habitación, 1 baño, amplios espacios de sala/comedor/cocina y su propia terraza privada.
Gran Lavandería Adyacente: Un laundry independiente y súper espacioso de 28'3" x 9'6" exclusivo para este nivel.
Transfer switch para conectar generador o conectar al sistema de paneles solares.
Nivel inferior habilitado con pozo séptico propio.
Almacén Multiuso Cerrado: Tamaño 14'6" x 27', con baño parcial, perfecto para oficina ("home office"), gimnasio personal, taller o para almacenar equipo o herramientas.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:

Seguridad: Sistema de alarma y 6 cámaras de seguridad en circuito cerrado con sensores en puertas y ventanas (servicio de seguridad debe ser contratado). Ventanas y puertas de seguridad en aluminio y cristal permitiendo buena iluminación.
Sustentabilidad: Sistema de 19 placas solares con 1 batería tesla (contrato fijo asumible por 23 años pagando $200/mes) / Cisterna 500 gal. / Calentador Solar 80 gal.
Techo Protegido: Tratamiento de impermeabilización profesional Danosa.
Estacionamiento: Marquesina triple techada (espacio doble tradicional + área extendida para un tercer vehículo).
Patio: 600 metros cuadrados con amplio terreno libre.
Jardín: Hermoso patio interior 19’4” x 7’.
SOBRE LA URBANIZACIÓN Y UBICACIÓN:

Seguridad: Control de acceso con guardias 24/7. HOA: Solo $40/mes.
Amenidades: Cancha de baloncesto, parque pasivo de niños y salón para actividades.
Localización: Acceso directo a la Carr. 199. A minutos del Expreso Martínez Nadal, los mejores colegios de Guaynabo, hospitales, centros comerciales y restaurantes.
CITAS E INFORMACIÓN

Para coordinar citas se requiere carta de pre-cualificación bancaria o evidencia de fondos para compras en efectivo.

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FOR SALE: "Custom-Built" Multi-Family Property in Urb. Santa Paula - Guaynabo
Location, spaciousness, and versatility in the heart of Guaynabo! Spectacular single-story multi-family residence with an impressive layout; this property is an architectural gem ideal for extended families or investors looking for a spacious property that provides immediate income.

Enclosed Construction: 2,936 square feet | Exterior Areas and Garage: 1,825 square feet | Lot Size: 600 square meters

WHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE:
Elevated Location: The entire property is built on a higher level relative to the rear neighbor. Zero obstructions, absolute privacy, and unmatched cross ventilation on both levels!

Dual Potential (Income Generation): Two independent electricity meters and separate entrances. Ideal to live in one unit and rent the other, or for extended families.

SPACE DISTRIBUTION:
Principal Residence (Upper Level):

Luxurious Interiors: Elegant foyer, comfortable family room (19’4” x 14’4”) with marble tiles, spacious living room (21’9” x 12’), and a large formal dining room.

Kitchen: Large kitchen (12' x 23') with dinette.

Bedrooms / Bathrooms: Three bedrooms including a junior suite. Highlighting the Master Bedroom, size 15’2” x 14’10”, with a huge walk-in closet (11' x 11') and a double bathroom. Remodeled hallway/common bathroom.

Convenience: Spacious indoor laundry room and direct access to an enormous, cool, and private upper terrace.

Lower Level (Apartment + Service Areas):

Remodeled Apartment: With independent entrance, 1 Bedroom, 1 bathroom, ample living/dining/kitchen spaces, and it