Urb. Villas De Rio Grande, Local Comercial

Description:

PROPIEDAD COMERCIAL 3 UNIDADES

Área total: 3,290 pies cuadrados (3 unidades en concreto)

Excelente oportunidad de inversión con alta visibilidad y fácil acceso en Río Grande, a minutos del centro urbano, comercios y servicios médicos. Genera ingresos inmediatos con la opción de ocupar un espacio para tu negocio y recibir rentas adicionales.

Estatus y distribución de las unidades:

Unidad 1: 1,875 pies cuadrados (vacante y disponible). Cuenta con sala de espera, área de recepción y control administrativo, 4 oficinas (una con entrada independiente), área de cocina y 2 baños.

Unidad 2: 615 pies cuadrados (alquilada como barbería, contrato vigente desde enero).

Unidad 3: 800 pies cuadrados (alquilada, disponible a partir de agosto). Cuenta con área de espera/recepción, 3 oficinas privadas, área de cocina y 2 baños.

Infraestructura:

 Seis estacionamientos frontales y espacio adicional posterior.

 3 contadores de luz (separados por unidad).

 Sistema unificado de servicio de agua adicional una cisterna de reserva de 200 galones.

Usos ideales: Oficinas médicas, dentales o de abogados, laboratorios, salón de belleza, estéticas, spas, oficinas administrativas, centros terapéuticos, educativos o coworking.

Información financiera disponible para compradores cualificados. Visitas solo con cita previa. 

---------------------------------------------- 

COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE

Location: Río Grande, Puerto Rico 

Total area: 3,290 sq. ft. (3 concrete units)

Excellent investment opportunity with high visibility and easy access in Río Grande, minutes away from downtown, shopping centers, and medical services. Generate immediate income with the option to occupy a space for your own business while receiving additional rent.

Unit status and layout:

Unit 1: 1,875 sq. ft. (vacant and available). Features a waiting room, administrative reception area, 4 office spaces (one with its own independent entrance), a kitchen area, and 2 bathrooms.

Unit 2: 615 sq. ft. (rented as a barbershop, active lease since January).

Unit 3: 800 sq. ft. (rented, becoming vacant in August). Features a waiting/reception area, 3 private office spaces, a kitchen area, and 2 bathrooms.

Infrastructure:

 Six front parking spaces plus additional rear parking.

 3 separate electricity meters (one for each unit).

 Unified water service system and adicional a 200-gallon backup water cistern.

Ideal uses: Medical, dental, or law offices, laboratories, beauty salons, aesthetics, spas, administrative offices, therapy or educational centers, or coworking spaces.

Financial information available for qualified buyers. Showings by appointment only.