7475 7477 St Michel

Highlights:

• Annual Tax: $ 19538.0

Description:

Immeuble entièrement loué (3 locataires) générant des revenus annuels (2025-2026) de 100 096 $. Propriété très bien entretenue / travaux effectués : Toiture (2024) / Arches de béton (2021) Très bien situé dans Villeray/St-Michel, quartier à forte densité résidentielle et en pleine transformation. Accès facile à l’autoroute 40 et en transport en commun étant à quelques pas de la station de métro St-Michel. À vérifier auprès de la municipalité pour un possible projet de redéveloppement résidentiel. Une porte de garage accessible sur la rue L.O. David (coin de rue) Espaces de stationnement disponibles Loyers total BRUT : 100 096 $ (2025-2026) / Revenu NET : $ 70,315
Fully leased building (3 tenants) generating annual income (2025–2026) of $100,096. Well-maintained property / work completed : Roofing (2024) - concrete arches (2021) Prime location in Villeray / St-Michel, a densely populated neighborhood undergoing rapid transformation. Easy access by public transit being few steps from the St-Michel metro station, and to the Highway 40. To be verified with the municipality regarding a potential residential redevelopment. A garage door on L.O. David (street corner) Parking spaces available Total Gross Rent : $ 100,096 (2025-2026) / NET REVENUE : $ 70,315

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