10535 Melody Drive

Description:

10535 Melody Drive | Northglenn, Colorado 80234

For Lease AND Sale - 7,238 SF Freestanding Automotive Maintenance Building

 

Property Overview


7,238 SF automotive service/retail building
Situated on a 0.77-acre lot (33,541 SF)
Zoned C-A - ZONING ALLOWS FOR VARIED RETAIL, OFFICE & INDUSTRIAL USES
Single-tenant, single-story building (Class C)


 

Building & Site Features


4 drive-through service bays
9 drive-in doors
Large fenced yard for secure outdoor storage or staging
Ample on-site parking
142' of frontage along Melody Drive


 

Location & Access


Located just off I-25 within Northglenn's established 104th Avenue commercial corridor
Positioned west of Washington Street and east of I-25 for convenient Denver metro access
Surrounded by strong retail amenities including Northglenn Marketplace, Lowe's, Office Depot, Ross, Best Buy, and Walmart
Heavy traffic exposure: 40,000+ VPD at W 104th Ave & Melody Dr and neighboring intersections


 

Trade Area Demographics (5-Mile Radius)


Population: 351,571
Households: 128,816
Average Household Income: $117,916
$1.25B+ spent annually on food & alcohol
$1.24B+ spent annually on transportation & maintenance


 

Lease Terms


Lease Rate: $24.00/SF NNN
NNNs: $8.49/SF (taxes & estimated insurance; tenant responsible for CAM)



10535 Melody Drive is a 7,238-square-foot automotive service facility situated on approximately 0.77 acre in Northglenn's established 104th Avenue commercial corridor.​ The property features nine drive-in doors, four drive-through service bays and a large fenced yard, providing excellent functionality for automotive repair, service, upholstery or other vehicle-oriented businesses.​

 

Positioned just west of Washington Street and east of Interstate 25, the property offers convenient access to the Denver metropolitan area and strong proximity to surrounding retail, restaurants and service businesses.​ Its location near Northglenn Marketplace, Lowe's, Office Depot and other established commercial destinations places it within an active trade area serving Northglenn and neighboring communities.​

 

The combination of specialized automotive infrastructure, secure outdoor space and access to major regional roadways makes the property well suited for an established operator seeking a highly functional and centrally located North Metro facility.​

Documents: