Torre San Pablo, Oficina Medica en Bayamón

Description:

Oficina Médica — Torres San Pablo, Bayamón
726 sqft

Excelente oportunidad de inversión o para establecer tu práctica médica en una de las torres más reconocidas de Bayamón. Ubicada en el piso 2 de Torres San Pablo, en pleno corazón médico de la ciudad, junto al Hospital San Pablo y a minutos de las principales vías de acceso (PR-2, PR-167, Expreso De Diego).

Distribución funcional:

Sala de espera / recepción con mostrador instalado
Dos (2) espacios de consulta privados
Pantry
Baño completo dentro de la unidad
Área de almacenaje
Espacio en condición move-in ready, con pisos de cerámica en toda la unidad, molduras de madera, y persianas verticales instaladas. Ideal para especialidades médicas que requieran un flujo eficiente entre sala de espera y consultorios.

Beneficios (HOA $769.79/mes):
Esta cuota cubre prácticamente toda la operación del edificio, dejando al propietario con muy baja carga operativa adicional:

Limpieza de oficna y áreas comunes de lunes a viernes
Fumigación
Servicio de handyman básico
Recogido de material biomédico
Fibra óptica
Generador eléctrico de 600kW para todo el edificio (energía garantizada ante interrupciones del sistema eléctrico)
Póliza de seguro de áreas comunes
Mantenimiento de elevadores, sistema de bombas, seguridad y administración
Incluye un (1) espacio de estacionamiento asignado.

Nota importante: conforme al reglamento del condominio, todas las oficinas de este edificio son exclusivamente para uso médico — lo que protege el perfil profesional y la plusvalía a largo plazo del inmueble.

Nota financiera: existe una derrama activa de $70.05/mes por 30 meses (comenzó en noviembre 2025).

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Medical Office — Torres San Pablo, Bayamón
726 sqft

Excellent investment opportunity or space to establish your medical practice in one of Bayamón's most recognized towers. Located on the 2nd floor of Torres San Pablo, in the heart of the city's medical district, next to Hospital San Pablo and minutes from major access roads (PR-2, PR-167, Expreso De Diego).

Functional Layout:

Waiting room / reception area with built-in counter
Two (2) private consultation rooms
Pantry
Full bathroom within the unit
Storage area
Move-in ready condition, with ceramic tile flooring throughout, wood trim, and vertical blinds already installed. Ideal for medical specialties requiring an efficient flow between waiting room and consultation offices.

Benefits (HOA $769.79/month):
This fee covers nearly all building operations, leaving the owner with very low additional operating overhead:

Office and Common area cleaning Monday through Friday
Pest control
Basic handyman service
Biomedical waste pickup
Fiber optic internet
600kW electric generator for the entire building (guaranteed power during grid outages)
Common area insurance policy
Elevator maintenance, pump system, security, and administration
Includes one (1) assigned parking space.

Important note: per the condominium's bylaws, all offices in this building are for medical use only — protecting the professional profile and long-term value of the property.

Financial note: there is an active special assessment of $70.05/month for 30 months (began November 2025).