6784 6786 St Laurent

Highlights:

• Lot Dimension: 25' x 87'
• Annual Tax: $ 13044.0
• Max Contiguous Area: 2130.0

Description:

À VENDRE, propriété semi-commerciale située dans la Petite Italie;
Prix demandé 1 200 000 $ plus taxes TPS/TVQ sur la partie commerciale (60%)
composé d'un local commercial, loué 3 000 $/ mois, jusqu'au /30/11/2027 et 3 100 $ jusqu'au 30/11/2028 + 1 option de renouvellement;
et d'un logement à l'étage (5½ - 3 cac) loué 1 760 $ / mois jusqu'au 30/6/2027
Immeuble rénové, avec un très bon potentiel d'augmentation de revenus avec la possibilité de l'ajout d'un étage (à être vérifié auprès de la ville)
Rénovations majeures sur l'immeuble entre 2020 et 2022, dans l'ordre de 212 000 $, avec preuves à l'appui; nouvelle façade de briques, portes, vitrines et fenêtres; salles de bains entièrement rénovées dans les 2 unités; plomberie et panneau électrique (logement); et plus.....

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