1490 Sherbrooke Ouest

Highlights:

• Available Space: 1830.0
• Max Contiguous Area: 1830.0
• Min Divisible Area: 1830.0

Description:

Superficie d'environ 1 830 pi² offrant un aménagement lumineux à aire ouverte avec un espace fermé et de hauts plafonds .
Configuration polyvalente adaptée à une grande variété d'usages commerciaux. Le propriétaire est ouvert à l'ajout d'espaces
fermés supplémentaires, sous réserve de négociation.
Façade élégante en pierre grise avec excellente visibilité sur rue, idéale pour maximiser l'exposition et l'image de marque.
Comprend une salle de bain privée et une cuisinette. Aménagement facilement adaptable aux besoins du locataire.
Zonage C.6 permettant un large éventail d'usages (voir Section III, sous-sections 186 à 250), incluant bureaux, fleuriste, soins
personnels, clinique médicale ou de bien-être, salles de réunion, et plus.
Loyer de base : 30 $/pi² (année 1)
Loyer additionnel : 13,70 $/pi² (année 1), sujet à ajustements annuels.
Facile à visiter. Disponible pour occupation immédiate.

1 830 pi2 d'espace commercial/bureau de premier choix au rez-de-chaussée surélevé du 1490, rue Sherbrooke Ouest, au
coeur du prestigieux Mille carré doré. Visibilité exceptionnelle sur rue dans un élégant immeuble en pierre grise , à proximité
des condos de luxe, musées, universités et des meilleurs restaurants, dont Beatrice et Il Cortile. Aménagement à aire
ouverte lumineux avec hauts plafonds, idéal pour une multitude d'usages (Zonage C.6). Comprend salle de bain privée et
cuisine. Occasion rare d'établir votre entreprise dans un emplacement recherché et achalandé. Facile à visiter et disponible
immédiatement.
Situé au rez-de-chaussée surélevé du 1490, rue Sherbrooke Ouest, au coeur du prestigieux Mille carré doré de Montréal.
Emplacement de choix entouré de condominiums de luxe, incluant le projet voisin Le Sherbrooke. Forte concentration de
résidents aisés, professionnels et excellente affluence piétonnière.
Proximité immédiate des meilleurs restaurants (dont Beatrice, Il Cortile), cafés, musées, universités et des services du
centre-ville.

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