12095 Cousineau 12081 Cousineau

Highlights:

• Max Contiguous Area: 17061.0

Description:

PROPRIÉTÉS : 1 BÂTISSE INDUSTRIELLE + 1 PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE (3 chambres)
DOIVENT ÊTRE VENDUES ENSEMBLE
Les données sont un total pour les 2 propriétés (superficies, évaluations municipales, taxes municipales, scolaires);
Pourrait servir de Centre de distribution alimentaire ayant une chambre froide de 36' x 27';
USAGES : C.7 ( droit acquis ) : Entrepôt, marchandise en gros, transport et distribution, centre de transbordement de marchandises
Idéalement située à proximité des principales autoroutes et des principaux axes de services, la propriété bénéficie également de la proximité du REM (Réseau Express Métropolitain), ce qui améliore l'accessibilité pour les employés et la logistique des transports.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur ;
Propriété industrielle : Louée
Propriété résidentielle : 3 chambres, louée
Revenus actuels :
Propriété industrielle : 7 070 $ / mois
Le locataire demande 6 mois d’avis pour libérer les lieux

Propriété résidentielle : 1 200 $ / mois Bail au 30/6/2027

Possibilité de projet de développement / * L’Acheteur sera responsable de vérifier auprès des autorités compétentes l’usage prévu de la propriété ou tous travaux qu’il envisage réaliser ;
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Two (2) properties FOR SALE TOGETHER
INDUSTRIAL PROPERTY : 17,061 sq.ft (rented)
RESIDENTIAL PROPERTY : 3 bedrooms (rented)
All amounts are a total for both properties (building area, municipal assessment, municipal and school taxes).
Could be Food distribution center


Uses: C.7 ( acquired rights ): Warehouse, wholesale goods, transportation and distribution, freight transshipment center

Ideally located near major highways and key service corridors, the property also benefits from proximity to the REM (Réseau express métropolitain), enhancing accessibility for employees and transportation logistics.
Sale without legal warranty of quality, at the Purchaser’s risk
and peril;
Possible development project :
The buyer must confirm with the relevant authorities the purpose for which they intend to use the property or the work they intend to carry out.

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Listing ID: f87e4124-1342-49ce-809a-b785a017b6c0

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