Rua Nossa Senhora da Conceição, 3, Dir, 2790-111 Nova Carnaxide (Carnaxide)

Highlights:

• Total Rooms: 2
• General: Elevator
• Amenities: Station
• Cooling: A/C
• Garage Description: Garage
• Area Description: Country Living

Description:

Prestigious Office of 334m2 in Building in Carnaxide

Bureau de 334m2 dans un immeuble de prestige à Carnaxide

Escritório de 334m2 em Edifício de Prestígio em Carnaxide

The office is located on the first floor.It is part of a building constructed in 2003, and consists of a semi-underground floor for a garage and four floors above ground for offices.In the same building we have two more offices, with different areas (the smaller one with a terrace), also available for rent.Structure in reinforced concrete lined and polished granite and facades in aluminium and glass.Access through a central block, with atriums on all floors, stairs and two elevators. All floors have emergency exits to exterior emergency stairs.Atriums and stairs clad in polished granite.Interiors generally in open-space, but with several insulated rooms with lacquered aluminium partitions and glass or plasterboard. All these divisions are movable and can be changed or removed.False ceiling with recessed lighting and elevated technical floor in wood.Central air conditioning reinforced by individual air conditioning in the rooms.Parking with 3 spaces in the garage and 2 exterior.The location is privileged as it is very close and easily accessible to the A5 motorway to Lisbon and Cascais.

Le bureau est situé au premier étage.Il fait partie d’un bâtiment construit en 2003 et se compose d’un étage semi-enterré pour un garage et de quatre étages au-dessus du sol pour les bureaux.Dans le même bâtiment, nous avons deux autres bureaux, avec des espaces différents (l’un beaucoup plus grand et l’autre plus petit avec terrasse), également disponibles à la location.Structure en béton armé doublé et granit poli et façades en aluminium et verre.Accès par un bloc central, avec des atriums à tous les étages, des escaliers et deux ascenseurs. Tous les étages ont des sorties de secours vers des escaliers de secours extérieurs.Atriums et escaliers revêtus de granit poli.Intérieurs génériquement en open-space mais avec plusieurs armoires isolées avec cloisons en aluminium laqué et verre ou plaques de plâtre. Toutes ces divisions sont amovibles et peuvent être modifiées ou supprimées.Faux plafond avec éclairage encastré et sol technique surélevé en bois.Climatisation centrale renforcée par une climatisation individuelle dans les armoires.Parking avec 3 places dans le garage et 2 à l’extérieur.L’emplacement est privilégié car il est très proche et facilement accessible de l’autoroute A5 vers Lisbonne et Cascais.

Este escritório, situado no primeiro andar de um distinto edifício construído em 2003, oferece um ambiente de trabalho moderno e versátil. O edifício, um exemplar de arquitetura contemporânea, dispõe de um total de cinco pisos, incluindo um piso semi-enterrado dedicado a estacionamento e quatro pisos acima do solo destinados a escritórios. Além deste, existem mais dois escritórios disponíveis para arrendamento no mesmo prédio, cada um com características únicas: um deles é consideravelmente maior e o outro, embora mais compacto, beneficia de um terraço privativo.

The office is located on the first floor. It is part of a building constructed in 2003, and consists of a semi-underground floor for a garage and four floors above ground for offices. In the same building we have two more offices, with different areas (the smaller one with a terrace), also available for rent. Structure in reinforced concrete lined and polished granite and facades in aluminum and glass. Access through a central block, with atriums on all floors, stairs and two elevators. All floors have emergency exits to exterior emergency stairs. Atriums and stairs clad in polished granite. Interiors generally in open-space, but with several insulated rooms with lacquered aluminum partitions and glass or plasterboard. All these divisions are movable and can be changed or removed. False ceiling with recessed lighting and elevated technical floor in wood. Central air conditioning reinforced by individual air conditioning in the rooms. Parking with 3 spaces in the garage and 2 exterior. The location is privileged as it is very close and easily accessible to the A5 motorway to Lisbon and Cascais.
#ref:CB10-0090

Le bureau est situé au premier étage.Il fait partie d’un bâtiment construit en 2003 et se compose d’un étage semi-enterré pour un garage et de quatre étages au-dessus du sol pour les bureaux.Dans le même bâtiment, nous avons deux autres bureaux, avec des espaces différents (l’un beaucoup plus grand et l’autre plus petit avec terrasse), également disponibles à la location.Structure en béton armé doublé et granit poli et façades en aluminium et verre.Accès par un bloc central, avec des atriums à tous les étages, des escaliers et deux ascenseurs. Tous les étages ont des sorties de secours vers des escaliers de secours extérieurs.Atriums et escaliers revêtus de granit poli.Intérieurs génériquement en open-space mais avec plusieurs armoires isolées avec cloisons en aluminium laqué et verre ou plaques de plâtre. Toutes ces divisions sont amovibles et peuvent être modifiées ou supprimées.Faux plafond avec éclairage encastré et sol technique surélevé en bois.Climatisation centrale renforcée par une climatisation individuelle dans les armoires.Parking avec 3 places dans le garage et 2 à l’extérieur.L’emplacement est privilégié car il est très proche et facilement accessible de l’autoroute A5 vers Lisbonne et Cascais.
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Este escritório, situado no primeiro andar de um distinto edifício construído em 2003, oferece um ambiente de trabalho moderno e versátil. O edifício, um exemplar de arquitetura contemporânea, dispõe de um total de cinco pisos, incluindo um piso semi-enterrado dedicado a estacionamento e quatro pisos acima do solo destinados a escritórios. Além deste, existem mais dois escritórios disponíveis para arrendamento no mesmo prédio, cada um com características únicas: um deles é consideravelmente maior e o outro, embora mais compacto, beneficia de um terraço privativo.

**Características Arquitetónicas e Facilidades:**

- **Estrutura e Acabamentos:** O edifício apresenta uma robusta estrutura em betão armado, complementada por elegantes acabamentos em granito polido. As fachadas, uma combinação harmoniosa de alumínio e vidro, conferem ao edifício um aspeto moderno e convidativo.
- **Acessibilidade:** O acesso é facilitado por um bloco central, que inclui átrios em todos os pisos, escadas e dois elevadores, garantindo uma circulação fluida e eficiente. Adicionalmente, todos os pisos estão equipados com saídas de emergência que conduzem a escadas exteriores, assegurando a segurança de todos os ocupantes.
- **Interiores Flexíveis:** Os espaços interiores são predominantemente em open-space, proporcionando uma sensação de amplitude e flexibilidade. Existem também vários gabinetes privativos, construídos com divisórias em alumínio lacado e vidro ou gesso cartonado, todos amovíveis, permitindo a personalização do espaço conforme as necessidades específicas de cada empresa.
- **Conforto e Conveniência:** O conforto é uma prioridade, com teto falso que inclui iluminação embutida e um pavimento técnico sobrelevado em madeira, ideal para a gestão de cablagens e infraestruturas de TI. O sistema de ar condicionado central é complementado por unidades individuais nos gabinetes, garantindo um ambiente de trabalho agradável em todas as estações.
- **Estacionamento:** São disponibilizados 3 lugares de estacionamento na garagem subterrânea e 2 lugares exteriores, facilitando o acesso ao escritório e oferecendo comodidade aos seus ocupantes.

**Localização Privilegiada:**

A localização é sem dúvida um dos pontos fortes deste escritório, situado próximo à autoestrada A5, que proporciona um acesso rápido e fácil tanto a Lisboa como a Cascais. Esta conexão direta com as principais vias da região torna o escritório excepcionalmente acessível e conveniente para empresas que valorizam a mobilidade e a facilidade de acesso para colaboradores e clientes.

Este escritório representa uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço moderno, flexível e bem localizado, ideal para fomentar a criatividade, a produtividade e o crescimento no coração de uma das áreas mais dinâmicas da região.
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