4360 Cote De Liesse

Highlights:

• Annual Tax: $ 172180.0
• Max Contiguous Area: 58500.0

Description:

Rôle d'évaluation / municipal assessment
Total: 6 019 100 $ (bâtisse/building: 3 781 300 $ - terrain / land : 2 237 800 $
taxes 2025: 172 180 $ (Municipales : 167 000 $ / scolaire-school: 5 180 $)
REVENUS / REVENUE
20 000 pi.ca. LOUÉ avec bail jusqu'en mars 2029 + options
Rez-de-chaussée: Disponibilité: 23 500 pi.ca. DIVISIBLE
2e étage: BUREAUX - TOUT LOUÉ
Possibilité d’expension en hauteur;
Selon zonage actuel un maximum de 6 étages serait permis;

À être confirmé par l’acheteur, auprès du département d’urbanisme de la ville;


La propriété bénificie d’une grande visibilité à partir des autoroutes 15, 40 et de la route 117.

Accès facile aux commodités essentielles telles que le centre commercial Carré Lucerne et plusieurs développements résidentiels à venir.


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REVENUE
20 000 sq.ft. RENTED - with a lease up to March 2029 + option
Ground floor: Available 23 500 sq.ft. DIVISIBLE
2nd floor: 15,000 sq.ft. / all RENTED,
Possibilité to expand by adding stories; as per current zoning, total 6 floors are permitte;
To be confirem by the buyer with zoning authorities;


The property benefits from great visibility along Highways 15, 40 and Route 117. It offers convenient surroundings with essential amenities such as Carré Lucerne strip center and upcoming residential developments.
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ESPACE COMMERCIAL / BUREAU - À VENDRE
Prix demandé: 11 900 000 $
Superficie bâtisse (louable) : 58 500 pi.ca.
RDC 43 500 pi.ca. / commercial, industriel, showroom
2e étage: 15 000 pi.ca. / bureaux (air climatisé)
Superficie terrain: 72 992 pi.ca. / lot 4 730 878
Hauteur libre: 14' dégagement intérieur rez-de-chaussée
Expédition : 4 portes 14' x 14' avec quais de chargement niveau camion à l'intérieur
Entrée électrique : 600 v
Climatisation / gicleur: Bâtisse complètement climatisé et giclée
Stationnements : 14 intérieurs + 65 extérieurs
Zonage: commercial avec entreposage permis; C-1, C-2, C-3, C-4.3, C-5 & C-6.2 / Commerce de détail, automobile, alimentation et boissons, services professionnels, bureaux, clinique médicale, ameublement, salle de montre, entreposage et distribution, activités récréatives, et bien plus encore. Vente d’automobiles neuves et usagées autorisée.

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COMMERCIAL / OFFICE SPACE - FOR SALE
Asking price : 11 900 000 $
Building area (leasable) : 58 500 sq.ft.
Ground Floor 43 500 sq.ft. / commercial, industrial, showroom
2nd Floor: 15 000 sq.ft. / office (air conditioning)
Land area: 72 992 sq.ft. / lot 4 730 878
Clear height: 14' Inside clearance ground floor
Expédition : 4 doors 14' x 14' with interior truck level loading docks
Power entry : 600 v
Air conditioning / sprindklers : building fully air-conditioned / sprnkered
Parkings : 14 interiors + 65 exteriors
Zoning: Commercial with storage permitted / C-1, C-2, C-3, C-4.3, C-5 & C-6.2
Retail, automotive, food and beverage, professional services, general office, medical clinic, furniture store, showroom, warehousing and distribution, recreational activities and much more. Sale of new and used vehicles permitted.

Documents: