Dois escritórios contíguos para venda em Lisboa

Highlights:

• Total Rooms: 2
• Area Description: Historic / Antique
• Body Of Water: River
• Cooling: A/C
• Exterior: Double Pane / Storm Windows
• General: Wheel Chair Accessible
• Views: Water
• Amenities: Station
• Water: Municipal Water
• Fireplace Description: Gas
• Sewer: Public
• Interior: Intercom System

Description:

Two adjoining offices with large river views

Deux bureaux attenants à vendre à Lisbonne

Dois escritórios contíguos com ampla vista rio

On the 5th and last floor of the building, A fraction with 308m², right foot 3.50m, 42 m of windows, view Rio "Mar da Prata", in a building of warehouses and offices. and, A fraction contiguous with 1.181,29m², right foot between 3,50m and 3,90m, with 4 skylights with about 12m² each distributed by the space, and an upper floor in mezzanine, storage and loft.

The building has 2 entrances, each with lift and hoist. An entrance front River with public parking (free) and the back entrance with bus stop at the door and 200m from the train station of the Sintra Line with connection to the stations Gare do Oriente (new area), Sta. Apolónia (old area) and Entrecampos (recent area).



Au 5ème et dernier étage de l'immeuble, Une fraction de 308m², pied droit 3.50m, 42 m de fenêtres, vue sur la rivière Mar da Prata, dans un immeuble d'entrepôts et de bureaux.e,Une fraction contiguë de 1.181,29m², pied droit entre 3,50m et 3,90m, avec 4 puits de lumière d'environ 12m² chacun distribués par l'espace, et un étage supérieur en mezzanine, stockage et loft.Le bâtiment dispose de 2 entrées, chacune avec ascenseur et monte-charge. Une entrée avant River avec parking public (gratuit) et l'entrée arrière avec arrêt de bus à la porte et à 200m de la gare de la ligne Sintra avec connexion aux stations Gare do Oriente (nouvelle zone), Sta. Apolónia (ancienne zone) et Entrecampos (zone récente).Propriété acquise en 2016, investissant dans sa récupération totale, créant l'infrastructure pour l'activité de coworking. Il est prévu une deuxième phase de rénovation pour permettre de potentialiser les emplois et un revenu de 362.0000,00€/an avec un rendement de 8,4%.Le quartier de Matinha est situé au sud du Parque das Nações à Lisbonne, entre la ligne de chemin de fer (ligne Nord) et le fleuve Tage.Au cours du siècle dernier, Matinha a servi de base à une occupation urbaine très hétérogène avec de l'industrie lourde, des entrepôts et des logements.Matinha est actuellement en cours de reconversion en une zone de services, de logements et de loisirs, avec des espaces verts et une promenade le long du fleuve.

No 5º e último piso do edifício, Uma fracção com 308m², pé direito 3,50m, 42 m de janelas, vista Rio “Mar da Prata”, num edifício de armazéns e escritórios.e, Uma fracção contígua com 1.181,29m², pé direito entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, e um piso superior em mezzanine, arrumos e sotão.
Potencial para rooftop.

On the 5th and last floor of the building, two adjoining lofts, which can be used as two flats with a few alterations, with fantastic frontal river views.

An apartment block with 308m‘, ceiling height 3.50m, 42m of windows, views of the River “Mar da Prata”, in a residential and services building. and, an adjoining apartment block with 1,181.29m’, ceiling height between 3.50m and 3.90m, with 4 skylights of around 12m' each distributed throughout the space, and an upper floor with a mezzanine, ammos and attic.

Potential for a rooftop.

The building has 2 entrances, with 2 lifts and 2 freight lifts each. One entrance faces Rio with a public car park (free) and the rear entrance has a bus stop at the door and is 200 metres from the train station with links to Gare do Oriente (new area), Sta. Apolônia (old area) and Entrecampos (new area).

The two lofts, currently used as offices, can be used as flats as they have two licences, one for housing and the other for services.

For the price shown, the 2 properties are being sold with some of their contents, duly inventoried.

The price of the 2 independent fractions sold together, with Phase 2 improvements, is €5,400,000, or for another amount depending on the improvements or project that the prospective buyer wishes, after their purchase, continuing as an office/warehouse or for a change of use project to housing in a mixed-use building.

The Matinha area is located to the south of Parque das Nações in Lisbon, between the railway line (Linha do Norte) and the River Tagus.

Over the last century, Matinha has supported a very heterogeneous urban occupation with heavy industry, warehouses and housing. Matinha is currently being converted into a service, residential and leisure area, with green areas and a riverside promenade, becoming the residential continuation of Parque das Nações and Expo.

The area has excellent access to Lisbon's main roads, the motorway and the airport.


#ref:CB08-230318

Categoría Energética: Exento
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Au 5ème et dernier étage de l'immeuble, Une fraction de 308m², pied droit 3.50m, 42 m de fenêtres, vue sur la rivière Mar da Prata, dans un immeuble d'entrepôts et de bureaux.e,Une fraction contiguë de 1.181,29m², pied droit entre 3,50m et 3,90m, avec 4 puits de lumière d'environ 12m² chacun distribués par l'espace, et un étage supérieur en mezzanine, stockage et loft.Le bâtiment dispose de 2 entrées, chacune avec ascenseur et monte-charge. Une entrée avant River avec parking public (gratuit) et l'entrée arrière avec arrêt de bus à la porte et à 200m de la gare de la ligne Sintra avec connexion aux stations Gare do Oriente (nouvelle zone), Sta. Apolónia (ancienne zone) et Entrecampos (zone récente).Propriété acquise en 2016, investissant dans sa récupération totale, créant l'infrastructure pour l'activité de coworking. Il est prévu une deuxième phase de rénovation pour permettre de potentialiser les emplois et un revenu de 362.0000,00€/an avec un rendement de 8,4%.Le quartier de Matinha est situé au sud du Parque das Nações à Lisbonne, entre la ligne de chemin de fer (ligne Nord) et le fleuve Tage.Au cours du siècle dernier, Matinha a servi de base à une occupation urbaine très hétérogène avec de l'industrie lourde, des entrepôts et des logements.Matinha est actuellement en cours de reconversion en une zone de services, de logements et de loisirs, avec des espaces verts et une promenade le long du fleuve.
#ref:CB08-230318

No 5º e último piso do edifício,
Uma fracção com 308m², pé direito 3,50m, 42 m de janelas, vista Rio 'Mar da Prata', num edifício de armazéns e escritórios.
e,
Uma fracção contígua com 1.181,29m², pé direito entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m² cada distribuídas pelo espaço, e um piso superior em mezzanine, arrumos e sotão.
Potencial para rooftop.

O Edifício tem 2 entradas, com elevador e monta-cargas cada. Uma entrada frente Rio com parque público de estacionamento (free) e a entrada das traseiras com paragem de autocarro á porta e a 200m da estação de comboio da Linha de Sintra com ligação ás estações Gare do Oriente (zona nova), Sta. Apolónia (zona antiga) e Entrecampos (zona recente).

Imóveis adquiridos em 2016 , investindo na sua recuperação total, criando as infraestruturas para o negócio de cowork. Está prevista uma segunda fase de remodelação para permitir potenciar os postos de trabalho e um rendimento de 362.0000,00€/ano com Yield 8,4%.

A zona da Matinha, localiza-se a sul do Parque das Nações em Lisboa, entre a linha de caminho de ferro (linha do Norte) e o rio Tejo.
Ao longo do último século, a Matinha serviu de suporte a uma ocupação urbana muito heterogénea com indústria pesada, armazéns e habitação.

Actualmente a Matinha está a ser convertida em zona de serviços, habitacional e de lazer, com zonas verdes e passeio ribeirinho.
Categoria Energética: Isento
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No 5° e último piso do edifício dois lofts contíguos, que podem ser usados como dois apartamentos, fazendo algumas alterações, com uma fantástica e frontal vista rio.

Uma fracção com 308m', pé direito 3,50m, 42 m de janelas, vista Rio "Mar da Prata", num edifício de habitação e serviços. e, Uma fracção contígua com 1.181,29m', pé direito entre 3,50m e 3,90m, com 4 clarabóias com cerca de 12m' cada distribuídas pelo espaço, e um piso superior em mezzanine, ammos e sótão.

Potencial para rooftop.

O Edifício tem 2 entradas, com 2 elevadores e 2 monta-cargas cada. Uma entrada frente Rio com parque público de estacionamento (free) e a entrada das traseiras com paragem de autocarro á porta e a 200m da estação de comboio com ligação às estações Gare do Oriente (zona nova), Sta. Apolônia (zona antiga) e Entrecampos (zona recente).

Os dois lofts, actualmente usados como escritórios, podem ser usados como apartamentos por terem duas licenças, uma de habitação e outra de serviços.

Pelo preço apresentado, os 2 imóveis são vendidos com algum recheio, devidamente inventariado.

O preço das 2 frações independentes vendidas em conjunto, com obras de melhorias da Fase 2, é de 5.400.000€, ou por outro valor mediante as benfeitorias ou projecto que o promitente comprador deseje, após a sua compra, continuando como escritório/armazém ou para projecto de mudança de uso para habitação em edifício de uso misto.

A zona da Matinha, localiza-se a sul do Parque das Nações em Lisboa, entre a linha de caminho de ferro (linha do Norte) e o rio Tejo.

Ao longo do último século, a Matinha serviu de suporte a uma ocupação urbana muito heterogênea com indústria pesada, armazéns e habitação. Actualmente a Matinha está a ser convertida em zona de serviços, habitacional e de lazer, com zonas verdes e passeio ribeirinho, transformando-se na continuação habitacional do Parque das Nações e da Expo.

Zona com excelentes acessos às principais vias rodoviárias de Lisboa, autoestrada e aeroporto.


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