Urb. Ciudad Universitaria, Local Mixto en Trujillo Alto

Description:

INVERSIÓN "LLAVE EN MANO": DISPENSARIO OPERACIONAL + PROPIEDAD DE INGRESO ¡Operando y listo para crecer con su próximo dueño! Oportunidad única para incursionar o expandir su negocio de cannabis en el área metropolitana. Ubicado en una intersección muy transitada, este dispensario es uno de tan solo 5 permitidos por ley en Trujillo Alto. Todas las licencias y permisos están al día y los dueños actuales están listos para asistir al nuevo dueño con la transición. ¡ATENCIÓN! El Precio de Venta incluye el negocio + el edificio comercial mixto con DOS APARTAMENTOS. También se considerarán ofertas por el negocio ó el edificio por separado.



Puntos Clave:



Resiliencia Energética: Local comercial cuenta con sistema solar (45 placas / 18.45 KW), 2 baterías Tesla y cisterna de agua. ¡NO apagones y NO paga luz! y garantiza continuidad operacional y protección de inventario 24/7.
Ingreso Pasivo: Propiedad uso mixto incluye dos (2) apartamentos de 1H/1B, con contadores de agua/luz independientes (en adición al local comercial (dispensario))
Activos del negocio
Competencia limitada: Municipio con tope de licencias alcanzado
Edificio en reglamentación: Cumple todos los requisitos de seguridad del Dept. de Salud y OGPe
5 Estacionamientos
Mobiliario
Equipos y enseres (FF&E)
3 (POS) Point Of Sales activos: con licencia para 5
Detalles de la Oferta:

- Inversión Completa (Negocio + Edificio Comercial Mixto): $750,000

- Venta Independiente del Negocio (Activos, Licencias, Mobiliario): $260,000

- Venta Independiente del Edificio Comercial Mixto: $490,000

- Financiamiento por Dueño (Owner Financing) disponible.



Detalles de la Propiedad:

Superficie: (GLA) ~ 2,580 sq. ft. (1,854.48 sq. ft. Comercial + 735 sq. ft. Residencial)
Zoning: Commercial C-1 (Intermediate Commercial)

Location: Ciudad Universitaria, Trujillo Alto, PR (18.37011491208298, -66.02549490674681)

Instrucciones para citas: Llame hoy para obtener información adicional y coordinar una visita. Por favor no contacte a los empleados.