1°)

Secteur des recherches: France métropolitaine.

Investissement idéalement à minima de 1M€ (un peu en dessous si très belle opportunité)

Grandes villes françaises (à minima 50 000 habitants, idéalement + de 100 000 habitants)

- Peut acheter murs et fonds des locaux commerciaux si loyer payé par le locataire en place très significativement en dessous de la valeur locative

- Murs locaux commerciaux avec rentabilité (idéalement 6% sur Paris et 8% en province pour un emplacement n°1)

- Murs locaux commerciaux en VEFA bruts de béton fluide en attente (très en amont, à savoir au lancement de la commercialisation par le promoteur) et ce uniquement pour des emplacements n°1

(le critère de l'emplacement est encore plus important pour celui des locaux ayant déjà une rentabilité).

2°)

Secteur des recherches: France métropolitaine / Allemagne / Luxembourg.

- Immeubles de bureaux

- Immobilier commercial (retail park, pieds d’immeubles, centre commerciaux)

- Hôtels

- Ehpad

- Immeubles résidentiels

Taille unitaire par actif : entre 4M€ et 20M€ ou jusqu’à 30M€ en portefeuille. A moduler en fonction de l'attractivité du produit.

Exclusivement loués et/ou en activité

Rentabilité minimum : 7% AEM

3°)

Fonciers ou immeubles permettant la construction d'immeubles gérés tel que:

· Résidences services Séniors

· Résidences services Etudiants

· Résidences Hôtelières

· Bureaux et Commerces

Produits recherchés de préférence pour des opérations d'une surface SHON d'environ 10000m² et/ou permettant de réaliser 100 à 120 lots.

Ces fonciers et immeubles pouvant résulter de restructuration de friches industrielles ou de fonciers avec ou sans immeubles sont recherchés sur l'ensemble du territoire français dans des localisations à proximité de commerces et de services et/ou de centres villes.

Tous les dossiers répondant à ces critères sont étudiés, et une réponse positive ou négative (sans motivation pour cette dernière) est apportée.

Afin d’assurer la confidentialité dans les échanges entre les différents intervenants, tant en ce qui concerne leur identité que le contenu des données, nous avons couramment recours à l’établissement préalable de document de type NDA.

Nos honoraires d’intervention en inter-agences, soit par référencement, soit par délégation de mandat, sont préalablement convenus, au cas par cas, pour chaque dossier.