À VENDRE bâtisse semi-commerciale / FOR SALE Semi-Commercial building

Highlights:

• Annual Tax: $ 13042.0

Description:

Z onage Commercial / Résidentiel
P orte garage 1 porte niveau sol (drive-in)
Local commercial au rez-de-chaussée avec sous-sol
Propriétaire occupant
2 ème étage 3 logements (3 x 3.5) tous loués
Revenu logements, au 30/6/2025 20 400 $
Revenu potentiel pour le local commercial 60 000 $
Revenu potentiel BRUT 80 400 $
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Zoning Commercial / Residential
Garage door 1 drive-in door
Commercial space on ground floor with basement
Owner occupancy
Upper Floor 3 apartments (3 x 3.5) all rented
Apartment Revenue, as of 2025/6/30 $ 20,400
Potential revenue for the commercial unit $ 60,000
GROSS potential revenue $ 80,400

Cadastre du Québec 1 844 902, 2 295 586, 1 844 917
Superficie terrain ± 5 553 pi.ca.
Superficie immeuble au sol ± 2 250 pi.ca.
Zonage Commercial / Résidentiel
Nombre d’étages 2
Utilisation de la propriété Commercial / Résidentiel
Année de construction 1976
Évaluation municipale (2024)
Terrain 221 800 $
Immeuble: 601 800 $
Total: 823 600 $

Commercial 4849 Propriétaire occupant
Logements 3 x 3.5 (2 x 550 $ et 1 x 600 $)

Taxes municipales (2025) 12 358 $
Taxe scolaire (2024-2025) 684 $
Total taxes 13 042 $
· Propriété idéale pour investissement ou propriétaire occupant; Le rez-de-chaussée, d'une superficie ± 2,250 pi.ca. bénéficie également d'un sous-sol et d'une porte de garage de 10' haut, pour livraison, donnant sur un grand stationnement de ± 2,085 pi.ca.; À l'étage se trouvent 3 logements loués - revenu annuel 20 400 $ ; Revenu potentiel additionnel de 60 000 $ pour location du local;

· Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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Cadastre du Québec 1 844 902, 2 295 586, 1 844 917
Land area ± 5,553 sq.ft.
Building area (floor size) ± 2,250 sq.ft.
Zoning Commercial / Residential
Number of floors 2
Property usage Commercial / Residential
Build year 1976
Municipal assessment (2024)
Land $ 221,800
Building $ 601 800
Total: $ 823 600

Commercial 4849 Owner occupancy
Apartments 3 x 3.5 (2 x $ 550 et 1 x $ 600)

Municipal taxes (2025) $ 12,358
School tax (2024-2025) $ 684
Total taxes $ 13,042
· Ideal property for investment or owner-occupancy; The ground floor has a surface area of ± 2,250 sq.ft. with basement full size and a 10' high garage door, for deliveries, leading to a large parking area of ± 2,085 sq.ft.; Upstairs there are 3 rented flats - annual income $20,400; Potential additional income of $60,000 for renting the commercial premises; Sale without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer.

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